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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Z/molas Lopez, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.369.252.000
68% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 230.000
Z/MOLAS LOPEZ, CARMELITAS: 366 M2, OPORTUNIDAD, CHALET A RECICLAR EN VENTA, 230.000 USD. En Venta! Casita a refaccionar o demoler en Carmelitas! A 1 cuadra de Casa Rica Molas Lopez, sobre Julian Alarcon. Medidas 12,20x30 (366 m2) PRECIO: 230.000 USD TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 189,9 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 176,3 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 379,9 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 423,2 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 569,8 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 672,3 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 759,8 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 923,9 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 949,7 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 1177,9 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 1139,7 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 1434,5 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 1329,6 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 1693,8 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 1519,6 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1955,8 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 1709,5 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 2220,7 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 1899,5 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 2488,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 714.514
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada