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Gs. 120.000.000
Gs. 61,5 k/m²
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Barrio San Vicente, Atyrá
Ubicación aproximada
1.950 m²
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Atyrá
Gs. 494.000.000
70% sobre la medianaGs. 433 k/m²≈ US$ 83 k
Condominio Casa del Monte Atyra El Condominio Casa del Monte ofrece un entorno privilegiado para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y contacto directo con la naturaleza. Este exclusivo barrio cerrado cuenta con: Seguridad perimetral y portería de acceso controlado, garantizando tranquilidad y privacidad para residentes y visitantes. Calles internas enripiadas y bien mantenidas, ideales tanto para el tránsito como para paseos a pie o en bicicleta. Infraestructura lista para construir, con terrenos nivelados, mojonados y documentación al día. Espacios verdes amplios, rodeados de frondosa vegetación autóctona. Hotel boutique con piscina y restaurante dentro del condominio, ideales para visitas o escapadas de fin de semana sin salir del complejo. Áreas comunes diseñadas para el descanso y la recreación, perfectas para familias o para quienes buscan una segunda residencia en armonía con el entorno. Ubicación estratégica: a solo 10 minutos del centro de Atyrá y a poco más de una hora de Asunción. Los lotes 5 y 6 de la manzana 3 se encuentran en una zona alta, con vistas privilegiadas y excelente orientación solar, dentro de un entorno de paz, naturaleza y aire puro.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 513,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 513,8 M | Gs. -4,9 M |
| 2 | Gs. 534,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 534,3 M | Gs. 15,6 M |
| 3 | Gs. 555,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 555,7 M | Gs. 37 M |
| 4 | Gs. 577,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 577,9 M | Gs. 59,2 M |
| 5 | Gs. 601 M | Gs. 0 | — | Gs. 601 M | Gs. 82,3 M |
| 6 | Gs. 625,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 625,1 M | Gs. 106,4 M |
| 7 | Gs. 650,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 650,1 M | Gs. 131,4 M |
| 8 | Gs. 676,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 676,1 M | Gs. 157,4 M |
| 9 | Gs. 703,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 703,1 M | Gs. 184,4 M |
| 10 | Gs. 731,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 731,2 M | Gs. 212,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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RE/MAX BLACK
Sebastián Galeano
Av. Dr. Felipe Molas López 1320 c/ Pbro. Lorenzo Pérez Vellozo
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Valor recomendado
≈ US$ 48.802
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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