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Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.616.312.000
23% bajo la medianaGs. 258,1 k/m²Precio original: US$ 271.500
En venta terreno para desarollo comercial industrial en Ypane Vendo terreno ideal para industria - Ubicado sobre la Ruta Thompson - Ypane a 3 km de Acceso Sur. - Sup total: 6.262 m2 41689 - Obs: El terreno se compone de 17 lotes, se vende en conjunto con cuenta corriente catastral. En el fondo el terreno linda con el Arroyo Ytypehay. Anteriormente ´´Balneario Rancho de Sari´´ dentro de la propiedad se encuentra un tinglado grande a demoler. Con un excelente acceso sobre una avenida muy transitada por camiones de gran porte.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1681 M | Gs. 0 | — | Gs. 1681 M | Gs. -16,2 M |
| 2 | Gs. 1748,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1748,2 M | Gs. 51,1 M |
| 3 | Gs. 1818,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1818,1 M | Gs. 121 M |
| 4 | Gs. 1890,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1890,9 M | Gs. 193,7 M |
| 5 | Gs. 1966,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1966,5 M | Gs. 269,4 M |
| 6 | Gs. 2045,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2045,2 M | Gs. 348 M |
| 7 | Gs. 2127 M | Gs. 0 | — | Gs. 2127 M | Gs. 429,8 M |
| 8 | Gs. 2212 M | Gs. 0 | — | Gs. 2212 M | Gs. 514,9 M |
| 9 | Gs. 2300,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2300,5 M | Gs. 603,4 M |
| 10 | Gs. 2392,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2392,5 M | Gs. 695,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 350.620
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 350.620
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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