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Luque
≈ Gs. 476.266.000
100% sobre la medianaGs. 14,9 M/m²Precio original: US$ 80.000
PROPIETARIO.FRANCISCO JOSE CARBALLO MUTZ DISTRITO DE LUQUE SUPERFICIE LIBRE.403,56 M2 UBICACION: LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA UBICADA EN LA FRACCION BARRIO CAMPO FLORIDO – BELLA VISTA – DISTRITO DE LUQUE, A 10 MINUTOS DEL CENTRO URBANISTICO LOCAL. IDENTIFICADO COMO LOTE Nº 4 MANZANA Nº 1 SUPERFICIE TOTAL:.403.56 M2 LA MISMA CUENTA CON UNA SUPERFICIE EDIFICADA DE 86 M2, EN PLANTA BAJA, CON DOS DORMITORIOS, CON BAÑO SOCIAL, UNA COCINA COMEDOR INTEGRADO, QUE COMUNICA DIRECTAMENTE CON EL QUINCHO, CON UNA GALERIA, INTEGRA A UN LAVADERO DE SERVICIO, TODOS BAJO UN MISMO TECHO, EN UN SOLO BLOQUE. MURALLA DE 2,20 METROS DE ALTURA, AL FRENTE Y LATERALES, PISO EXTERIOR DE PATIO. PORTON METALICO DESLIZANTE AL FRENTE DE LA CASA. DOS PILETAS A NIVEL FAMILIAR PARA USO DE FIN DE SEMANA, UNO DE 40.000 LITROS (8 X 4), Y OTRO DE 6000 LITROS (3 X 2)
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 476.266.000
Lomamerlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 476.266.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
100% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 40.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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