ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Propiedad en venta

Domingo Savio, Fernando de la Mora

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 1.270.000.000

16% bajo la mediana

Gs. 3,5 M/m²≈ US$ 209,8 k

3Dormitorios

3Baños

360 m²Construidos

720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%80

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%96

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,5 M/m²

Mediana zonaGs. 4,2 M/m²

16% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9,1% anual

Alquiler estimadoGs. 9.600.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.520.831.000

≈ US$ 251.252

Rango estimadoGs. 834 M–Gs. 1836,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Propiedad en venta 🏡Amplia residencia con gran potencial, ideal para inversion o vivienda familiar Distribución: Sala Comedor 🥘Cocina 🛌Habitación en suite con vestidor y baño 🛌Dos habitaciones con baño compartido 🚗Garage para varios vehiculos Dimensiones: Terreno 720 m2 Construccion 360 m2 ✅ Cuenta con un amplio patio, ofreciendo comodidad y múltiples posibilidades de uso. 💵Precio : 1.270.000.000 GS.- 📍 Ubicada en Fernando de la Mora Zona Norte Barrio Domingo Savio , con fácil acceso a puntos estratégicos de la ciudad. https://maps.app.goo.gl/oeggN2DvT53cSKwx6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 720 m²
Construido: 360 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 1.270.000.000

Ubicación

Dirección: Domingo Savio, Fernando De La Mora, Central, Paraguay
Barrio: Domingo Savio
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.120.000/mes

ROI8,2%

Cap rate8,6%

Rent. bruta9,1%

Rent. neta8,2%

Recupero12,2 años

Capital invertido: Gs. 1333,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1320,8 M	Gs. 109,4 M	—	Gs. 1320,8 M	Gs. 96,7 M
2	Gs. 1373,6 M	Gs. 218,9 M	—	Gs. 1373,6 M	Gs. 259 M
3	Gs. 1428,6 M	Gs. 328,3 M	—	Gs. 1428,6 M	Gs. 423,4 M
4	Gs. 1485,7 M	Gs. 437,8 M	—	Gs. 1485,7 M	Gs. 590 M
5	Gs. 1545,1 M	Gs. 547,2 M	—	Gs. 1545,1 M	Gs. 758,8 M
6	Gs. 1607 M	Gs. 656,6 M	—	Gs. 1607 M	Gs. 930,1 M
7	Gs. 1671,2 M	Gs. 766,1 M	—	Gs. 1671,2 M	Gs. 1103,8 M
8	Gs. 1738,1 M	Gs. 875,5 M	—	Gs. 1738,1 M	Gs. 1280,1 M
9	Gs. 1807,6 M	Gs. 985 M	—	Gs. 1807,6 M	Gs. 1459,1 M
10	Gs. 1879,9 M	Gs. 1094,4 M	—	Gs. 1879,9 M	Gs. 1640,8 M