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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 963.983.000
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
138 m²3 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 250.000.000
3% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²≈ US$ 42 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 18,9 M | — | Gs. 260 M | Gs. 16,4 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 37,8 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 45,7 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 56,7 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 75,5 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 75,7 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 105,6 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 94,6 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 136,2 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 113,5 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 167,3 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 132,4 M | — | Gs. 329 M | Gs. 198,9 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 151,3 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 230,9 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 170,2 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 263,5 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 189,1 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 296,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.594
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 485.191.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 375.056.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 231.582.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada