En Venta Deposito con oficinas en Sajonia, sobre la Avda Carlos Antonio Lopez

Sajonia, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 2.118.553.000

3% sobre la mediana

Gs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 350.000

838 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%57

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 2,5 M/m²

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

3% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.10,2% anual

Alquiler estimadoGs. 18.069.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.065.567.000

≈ US$ 341.246

Rango estimadoGs. 2017,6 M–Gs. 2225,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com En Venta Deposito con oficinas en Sajonia, sobre la Avda Carlos Antonio Lopez Deposito(tinglado) con oficinas en venta con excelente ubicación en SAJONIA, sobre la avenida Carlos Antonio Lopez, a media cuadra del supermercado Pacifico. Ubicación: Carlos Antonio Lopez entre Juan de Garay y Pedro Merlo de Portugal. La Encarnacion. Sajonia. Superficie: 838 mts2. Superficie construía: estacionamiento (75 mts2), oficinas y sanitarios (160 mts2), deposito/Tinglado (600 mts2)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 838 m²

Costos

Precio: US$ 350.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.118.553.000

Ubicación

Barrio: Sajonia
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 17.165.550/mes

ROI9,3%

Cap rate9,7%

Rent. bruta10,2%

Rent. neta9,3%

Recupero10,8 años

Capital invertido: Gs. 2224,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 17,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2203,3 M	Gs. 206 M	—	Gs. 2203,3 M	Gs. 184,8 M
2	Gs. 2291,4 M	Gs. 412 M	—	Gs. 2291,4 M	Gs. 478,9 M
3	Gs. 2383,1 M	Gs. 618 M	—	Gs. 2383,1 M	Gs. 776,6 M
4	Gs. 2478,4 M	Gs. 823,9 M	—	Gs. 2478,4 M	Gs. 1077,9 M
5	Gs. 2577,5 M	Gs. 1029,9 M	—	Gs. 2577,5 M	Gs. 1383 M
6	Gs. 2680,6 M	Gs. 1235,9 M	—	Gs. 2680,6 M	Gs. 1692,1 M
7	Gs. 2787,9 M	Gs. 1441,9 M	—	Gs. 2787,9 M	Gs. 2005,3 M
8	Gs. 2899,4 M	Gs. 1647,9 M	—	Gs. 2899,4 M	Gs. 2322,8 M
9	Gs. 3015,4 M	Gs. 1853,9 M	—	Gs. 3015,4 M	Gs. 2644,8 M
10	Gs. 3136 M	Gs. 2059,9 M	—	Gs. 3136 M	Gs. 2971,4 M