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Nuevo
≈ Gs. 29.706.805.000
VENDO 57 HECTAREAS EN VILLETA SOBRE RUTA
Villeta
Ubicación aproximada
576.998 m²
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Villeta
≈ Gs. 2.500.372.000
Gs. 35,7 k/m²Precio original: US$ 420.000
EN VENTA !!!! Se venden 7 hectáreas de terreno en la zona de Villeta, ideal para proyectos industriales, logísticos o loteamiento. El terreno cuenta con amplias dimensiones, terreno plano y de fácil acceso, lo que lo hace perfecto para el desarrollo de bodegas, parques industriales, o incluso para un plan de urbanización residencial. Su ubicación estratégica, cercana a rutas principales y a zonas de desarrollo, lo convierte en una excelente inversión con múltiples opciones de explotación. AGENDA UNA VISITA CON TU AGENTE DE CONFIANZA!!
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2600,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2600,4 M | Gs. -25 M |
| 2 | Gs. 2704,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2704,4 M | Gs. 79 M |
| 3 | Gs. 2812,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2812,6 M | Gs. 187,2 M |
| 4 | Gs. 2925,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2925,1 M | Gs. 299,7 M |
| 5 | Gs. 3042,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3042,1 M | Gs. 416,7 M |
| 6 | Gs. 3163,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3163,8 M | Gs. 538,4 M |
| 7 | Gs. 3290,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3290,3 M | Gs. 664,9 M |
| 8 | Gs. 3421,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3421,9 M | Gs. 796,5 M |
| 9 | Gs. 3558,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3558,8 M | Gs. 933,4 M |
| 10 | Gs. 3701,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3701,2 M | Gs. 1075,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 2.170.595
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villeta
Ubicación aproximada
