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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTOS EN POZO DE 1 DORMITORIO EN BARRIO MCAL. LÓPEZ

Barrio Mcal, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 469.562.000

Precio original: US$ 77.575

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🔷 EN VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO EN ASUNCIÓN!! Dir: Juan de salazar entre Pitiantuta y Republica Dominicana, Barrio Mcal. López 📍https://maps.app.goo.gl/w5c4XkRTntxuvQUu5?g_st=ac ✨EDIFICIO AREA SALAZAR✨ Edificio moderno de 15 pisos, pensado para vivir o invertir con la mejor relación ubicación + calidad + precio. 🔷Departamentos de 1 y 2 dormitorios, amenities que elevan la experiencia urbana y un diseño contemporáneo que prioriza funcionalidad y confort 🔷Ubicado en el barrio residencial Mariscal López, tradicional y cercano a barrios Las Mercedes y Jara. ✅Las unidades cuentan con sala comedor, cocina integrada, dormitorios, baños, área de lavadero, amplios balcones con parrilla propia y su propia cochera 🔷Amenities: Sala Cowork Sala de reuniones Área relax Sauna húmedo Sauna seco Hidromasaje Gimnasio Dos parrilleros cerrados Piscina & Solarium Construye: DE Constructora 🚧👷 Unidades disponibles de 1 dormitorio: 💰 Tipologías de 45 m2 💰 Tipologías de 48 m2 💵 FINANCIACION PROPIA Entrega de 20% + 18 cuotas SIN INTERESES 📆Entrega: Julio 2027 📲 Contactame y asegurá tu departamento reservándolo!!! 🌐 ID 38164 - 38170

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 77.575
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 469.562.000

Ubicación

Barrio: Barrio Mcal
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 493 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 488,3 M	Gs. 0	—	Gs. 488,3 M	Gs. -4,7 M
2	Gs. 507,9 M	Gs. 0	—	Gs. 507,9 M	Gs. 14,8 M
3	Gs. 528,2 M	Gs. 0	—	Gs. 528,2 M	Gs. 35,2 M
4	Gs. 549,3 M	Gs. 0	—	Gs. 549,3 M	Gs. 56,3 M
5	Gs. 571,3 M	Gs. 0	—	Gs. 571,3 M	Gs. 78,3 M
6	Gs. 594,1 M	Gs. 0	—	Gs. 594,1 M	Gs. 101,1 M
7	Gs. 617,9 M	Gs. 0	—	Gs. 617,9 M	Gs. 124,9 M
8	Gs. 642,6 M	Gs. 0	—	Gs. 642,6 M	Gs. 149,6 M
9	Gs. 668,3 M	Gs. 0	—	Gs. 668,3 M	Gs. 175,3 M
10	Gs. 695,1 M	Gs. 0	—	Gs. 695,1 M	Gs. 202 M