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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luque
≈ Gs. 2.202.709.000
80% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 370.000
Ubicado a metros de la Avd. America casi Capitan Rivarola. Superficie de terreno: 1.440 m2 Obs: Salida de calle a calle Precio: Usd 370.000
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2290,8 M | Gs. 221,6 M | — | Gs. 2290,8 M | Gs. 199,6 M |
| 2 | Gs. 2382,5 M | Gs. 443,2 M | — | Gs. 2382,5 M | Gs. 512,8 M |
| 3 | Gs. 2477,7 M | Gs. 664,8 M | — | Gs. 2477,7 M | Gs. 829,8 M |
| 4 | Gs. 2576,9 M | Gs. 886,5 M | — | Gs. 2576,9 M | Gs. 1150,5 M |
| 5 | Gs. 2679,9 M | Gs. 1108,1 M | — | Gs. 2679,9 M | Gs. 1475,2 M |
| 6 | Gs. 2787,1 M | Gs. 1329,7 M | — | Gs. 2787,1 M | Gs. 1804 M |
| 7 | Gs. 2898,6 M | Gs. 1551,3 M | — | Gs. 2898,6 M | Gs. 2137,1 M |
| 8 | Gs. 3014,6 M | Gs. 1772,9 M | — | Gs. 3014,6 M | Gs. 2474,6 M |
| 9 | Gs. 3135,1 M | Gs. 1994,5 M | — | Gs. 3135,1 M | Gs. 2816,8 M |
| 10 | Gs. 3260,5 M | Gs. 2216,2 M | — | Gs. 3260,5 M | Gs. 3163,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
80% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 205.609
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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80% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 205.609
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque