ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaTerreno

VENDO 1 HECTAREA (10.000 M2) SRUTA LUQUE SAN BERNARDINO CERCA COMISARIA TARUMANDY-LUQUE

Excelente, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 2.300.144.000

3% sobre la mediana

Gs. 230 k/m²Precio original: US$ 380.000

10.000 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%57

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 230 k/m²

Mediana zonaGs. 224 k/m²

3% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 2.240.196.000

≈ US$ 370.096

Rango estimadoGs. 2240,2 M–Gs. 2240,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSION TERRENO CON 1 HECTAREA INTERESANTE OPORTUNIDAD DE INVERSION TERRENO DE 10.000 METROS CUADRADOS RUTA LUQUE SAN BERNARDINO INVERSION USD 380.000 Ideal para estación de servicio. Ubicado en la ruta Luque San Bernardino sobre la ruta, excelente ubicación, cerca de la comisaria 29 Tarumandy Superficie total: 10.000 m2/143061046-4 Frente: 40m2 Fondo: 250m2 En Esquina, sobre ruta Zona de mucho crecimiento y desarrollo Terrenos listos para edificar Apto para Credito Bancario Titulo listo para transferencia https://goo.gl/maps/z3hbuDCXyR7QcUkSA

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 10.000 m²

Costos

Precio: US$ 380.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.300.144.000

Ubicación

Barrio: Excelente
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2415,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2392,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2392,1 M	Gs. -23 M
2	Gs. 2487,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2487,8 M	Gs. 72,7 M
3	Gs. 2587,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2587,3 M	Gs. 172,2 M
4	Gs. 2690,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2690,8 M	Gs. 275,7 M
5	Gs. 2798,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2798,5 M	Gs. 383,3 M
6	Gs. 2910,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2910,4 M	Gs. 495,3 M
7	Gs. 3026,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3026,8 M	Gs. 611,7 M
8	Gs. 3147,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3147,9 M	Gs. 732,8 M
9	Gs. 3273,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3273,8 M	Gs. 858,7 M
10	Gs. 3404,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3404,8 M	Gs. 989,6 M