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Luque
≈ Gs. 2.261.587.000
49% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 381.000
VENDO HERMOSO TERRENO EN EL BARRIO CERRADO RAKIURA. •Superficie total: 762 m² •Precio: USD 500 por m² •Valor total: USD 381.000 Una propiedad ideal tanto para construir una residencia de alto nivel como para realizar una excelente inversión inmobiliaria. Excelente oportunidad para construir la residencia de tus sueños en uno de los barrios cerrados más exclusivos y consolidados de la zona. •Ubicación privilegiada dentro de Rakiura, rodeado de imponentes y hermosas residencias, en un entorno residencial de primer nivel que ofrece tranquilidad, privacidad y seguridad.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
ALTACASA INMOBILIARIA PY
InmobiliariaAvda Venezuela 1767
+595 991 278 780
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 255.705
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 255.705
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.261.587.000
Cerrado Rakiura, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.255.651.000
Excelente, Luque
Ubicación aproximada
