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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.567.258.000
863% sobre la medianaGs. 45,7 M/m²Precio original: US$ 600.000
VENDO TERRENO sobre Ruta 2 Mcal. José Félix Estigarribia en Km 18. Precio Fijado 600,000 USD Ubicado en frente al semáforo, excelente oportunidad para inversionistas, con buenísima ubicación, zona altamente comercial. En la zona está Molino La Granja Avícola La Blanca S.A, Tabacalera Paraguaya Cordillera, Ferretería El Sol, Salón de Ventas Pechugón, Constructora Asunción S.A, Centro de Lubricación LUBRISHOP, Industria Metalúrgica Schussmuller, etc. El predio cuenta con la construcción de un Edificio con 6 salones comerciales y 6 departamentos con 3 habitaciones (cada departamento de 6x13 M²: 77 M²), posee una renta anual de Gs 144.000.000. Dimensión del Edificio es 45x15 M². Superficie de Construcción es de 1.350 M². Superficie total del terreno es de 3.016,02 M² (5 terrenos). Ubicación GPS: https://goo.gl/maps/weeFWjhi5JSuzx4PA
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
863% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 62.317
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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863% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 62.317
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.824.080.000
Barrio 7, Capiatá
Gs. 2.750.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Capiatá
Gs. 2.750.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Capiatá