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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 270.000.000
Gs. 6 M/m²
Departamento en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
45 m²2 habs.2 baños
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Manorá Asunción, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
59% bajo la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 260.000
EN VENTA Departamento de 3 dormitorios 📍Manorá - 265 mts2 Características: - 2 cocheras, 1 baulera - 3 dormitorios uno de ellos en suite - Baño familiar - Estar íntimo - Baño social - Amplia sala - comedor - Balcón con vista al patio - Cocina amoblada - área de servicio completa Amenities: - Quincho climatizado con capacidad Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com de 50 personas - Piscina - Sala de reuniones - Gym - Portería 24 Hs Precio: 260.000 usd Obs: Escribanía a cargo del comprador
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 186,3 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 170,8 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 372,6 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 421,5 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 558,9 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 674,8 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 745,2 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 930,7 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 931,5 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1189,4 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 1117,8 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1451,1 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1304,1 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1715,7 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1490,4 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1983,5 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1676,7 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2254,5 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 1863 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 2528,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 638.395
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 549.397.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 375.056.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 859.699.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada