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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
Departamento en venta en Hernandarias
Hernandarias
Ubicación aproximada
100 m²2 habs.2 baños
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Hernandarias
≈ Gs. 537.979.000
89% sobre la medianaGs. 20,7 M/m²Precio original: US$ 90.367
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
WYNDHAM GARDEN COSTA DEL LAGO RESIDENCES Viví, invertí y disfrutá en un solo lugar Un desarrollo único en Hernandarias que combina lujo, naturaleza y hotelería internacional, con el respaldo de Wyndham Hotels & Resorts. Ubicación estratégica, a minutos de Ciudad del Este y de las Cataratas del Iguazú Dentro de Costa del Lago: * - Laguna cristalina - Playas de arena blanca * - Amplias áreas verdes y senderos Amenities premium: * - Rooftop con piscina y sky bar * - Spa & gimnasio * - Restaurante gourmet * - Business center * - Servicios hoteleros (room service, housekeeping, concierge) * - Seguridad 24 hs. Tipologías: Monoambientes, 1 y 2 dormitorios, lockoff y tipo dúplex de 2 dormitorios. Ideal para vivir o generar renta con gestión hotelera Escribime y te paso más información *** Id: 49062
Tu escenario vs. Ba. Costa del Lago
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 559,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 559,5 M | Gs. -5,4 M |
| 2 | Gs. 581,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 581,9 M | Gs. 17 M |
| 3 | Gs. 605,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 605,2 M | Gs. 40,3 M |
| 4 | Gs. 629,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 629,4 M | Gs. 64,5 M |
| 5 | Gs. 654,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 654,5 M | Gs. 89,7 M |
| 6 | Gs. 680,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 680,7 M | Gs. 115,8 M |
| 7 | Gs. 707,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 707,9 M | Gs. 143,1 M |
| 8 | Gs. 736,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 736,3 M | Gs. 171,4 M |
| 9 | Gs. 765,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 765,7 M | Gs. 200,8 M |
| 10 | Gs. 796,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 796,3 M | Gs. 231,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.458.551.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
89% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 47.920
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 47.920
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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