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Nuevo
≈ Gs. 1.307.995.000
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA A PASOS DE AVDA PERU Y FELIX BOGADO
Barrio Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
4 habs.
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Barrio Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 1.010.723.000
En línea con la zonaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 170.000
🏡Hermosa propiedad esta ubicada sobre la calle Cap. Battilana, c/ Nicaragua. En el Barrio Pettirossi, a una cuadra de la Avda. Perú y a 3 cuadras de la Avda. Félix Bogado. 📍La zona se caracteriza por la gran variedad y cantidad de comercios a su alrededor, y por ser uno de los principales puntos de mayor comercio en Asunción. Asi también la propiedad esta ubicada a tan solo 4 cuadras del gran proyecto en construcción M4 Galería, y en cercanía de otros grandes comercios de la zona. ✅Superficie de Terreno: 497 m² ✅Área de Construcción: 260 m² ✅ Precio: 170.000 USD ✅La propiedad de una planta cuenta con las siguientes características: -Sala de Estar / Living (con A.A y ventilador) -Comedor Social -Cocina Amoblada / Comedor (con ventilador) -2 Dormitorios en Suite (con A.A y ventilador) (uno de los baños con bañera) -Amplio Patio Trasero (espacios verdes y espacio para Quincho) -Piscina de material (con motor y skimmer) -Área de Servicio con dependencias y baño -Garage para 2 vehiculos -Espacio para Salón Comercial con dependencias
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 170.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 170.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.307.995.000
Barrio Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.307.995.000
Barrio Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.460.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Barrio Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 1.575.539.000
Barrio Pettirossi, Asunción
Gs. 780.000.000
Barrio PETTIROSSI, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.150.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Barrio Pettirossi, Asunción