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Zona Avda San Martin, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.785.999.000
6% bajo la medianaGs. 14,9 M/m²Precio original: US$ 300.000
VENDO OFICINA DE 120 M2 SOBRE LA AVDA. SAN MARTIN, EN PLENO EJE CORPORATIVO DE ASUNCIÓN‼️ La oficina tiene una superficie de 120 m2, kitchenette amoblado, pisos de porcelanato e incluye dos cocheras. El edificio cuenta con 10 pisos, en planta baja amplia recepción, 2 ascensores, 3 niveles de estacionamiento, terraza con salón multiuso para eventos y/o conferencias, sistema de circuito cerrado de cámaras. Precio: USD. 300.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 317.469
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 317.469
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.999.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.999.000
Asunción
Ubicación aproximada
