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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.785.980.000
63% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 300.000
AMPLIO TERRENO DE 723 M² EN BARRIO RECOLETA - AR2B - ASUNCIÓN En el barrio Recoleta de Asunción, en zona residencial AR2B del plan regulador, a 3 cuadras de Doña Angela y La Vienesa, a 7 cuadras del Super 6 Los Laureles y de la Avenida República Argentina, a pasos de los Colegios Las Almenas y Campo Alto y del centro gastronómico La Cuadrita, se vende este amplio terreno de 723 m², ideal para proyecto residencial, desarrollo de edificio departamentos o Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com corporativo, o para empresa y/o comercio. Lindero al nuevo edificio departamentos TORREANI. Dimensiones:11,4 m x 61,4 m x 12,1 m x 61,4 m. Superficie 723 m².
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 361,8 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 343,9 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 723,5 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 779,9 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 1085,3 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 1219 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 1447 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 1661,1 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 1808,8 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 2106,4 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 2170,5 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 2555,1 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 2532,3 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 3007,2 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 2894 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 3463 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 3255,8 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 3922,5 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 3617,6 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 4386 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 809.930
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 809.930
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada