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Gs. 750.000.000
Gs. 30 M/m²
Dúplex en venta en Super Seis Lambare, Lambaré
Super Seis Lambare, Lambaré
Ubicación aproximada
25 m²1 hab.1 baño
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Lambaré
Gs. 750.000.000
5% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 126,3 k
⚜ EN VENTA EXCLUSIVOS DUPLEX A ESTRENAR CON AMPLIO JARDIN Zona MUNICIPALIDAD DE LUQUE MAKA'I ** Las imágenes representan una réplica de los Dúplex ahora en pozo, en cuanto a diseño y distribución de los ambientes.** Descubre estos increíbles dúplex en venta, una gran inversión en el corazón de Luque, Central, Paraguay. Ubicado detrás de la Municipalidad de Luque, calle empedrada y a una cuadra de la calle Augusto Ruiz. Este nuevo desarrollo ofrece una moderna construcción, lista para ser tu hogar a partir de julio de 2025. ✔ Acabados premium ✔ Generosos espacios en ambas plantas y área exterior ????Terreno: 187.50 m2 | Construcción: 160 m2 ???? Dimensiones 6.25 x 30 m2 ???? INVERSIÓN en POZO Gs *** ???? INVERSIÓN TERMINADO: Gs *** Planta Baja ✨ Amplia sala y comedor ✨ Cocina integrada amoblada y mesada de granito ✨ Baño social ✨ Área de lavado independiente ✨ Amplio patio empastado con parrilla y mesada de granito ✨ Amplio estacionamiento para dos autos con portón basculante. Planta Alta ✨ 1 amplio dormitorio principal en master suite, con vestidor y baño privado ✨ 2 dormitorios, ambos con balcón con vistas al jardín interior ✨ 1 Baño completo compartido ubicación: https://maps.app.goo.gl/LV1DgEm4dFLGzYiJ7?g_st=aw ????Cuenta Catastral en trámite. No pierdas la oportunidad de invertir en este moderno dúplex, perfectamente diseñado para brindar comodidad y funcionalidad. ¡Tu nuevo hogar en Luque te está esperando! ???? Agenda tu visita conmigo. 143094007-79
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.724
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 30 M/m²
Super Seis Lambare, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Lambaré
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Lambaré
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Lambaré
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Lambaré
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