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Casa Grutter, Fernando de la Mora
Gs. 780.000.000
126% sobre la medianaGs. 10,4 M/m²≈ US$ 131 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis ✅Características: PLANTA BAJA 75 m2 * 2 Dormitorios * 1 baño familiar * Sala * Cocina comedor * Salón comercial que puede ser usado como otro dormitorio. * PLANTA ALTA A TERMINAR LA PARTE DE ABERTURAS. 56 M2 * 2 Dormitorios * 1 Baño familiar * Sala, cocina, comedor integrados con espacio para un bar social. * Estacionamiento para 2 o 3 vehículos * Patio. SOBRE ASFALTO EN INMEDIACIONES DE CASA GRUTTER. *ID 14828*
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,2 M | Gs. 35,9 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 28,1 M |
| 2 | Gs. 843,6 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 96,4 M |
| 3 | Gs. 877,4 M | Gs. 107,7 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 166,1 M |
| 4 | Gs. 912,5 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 237,1 M |
| 5 | Gs. 949 M | Gs. 179,5 M | — | Gs. 949 M | Gs. 309,5 M |
| 6 | Gs. 986,9 M | Gs. 215,4 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 383,3 M |
| 7 | Gs. 1026,4 M | Gs. 251,3 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 458,7 M |
| 8 | Gs. 1067,5 M | Gs. 287,2 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 535,7 M |
| 9 | Gs. 1110,2 M | Gs. 323,1 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 614,3 M |
| 10 | Gs. 1154,6 M | Gs. 359 M | — | Gs. 1154,6 M | Gs. 694,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 4,7 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
126% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 57.951
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora