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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.318.718.000
Local Comercial en Venta sobre Av. José Asunción Flores, Barrio Mburicao
Mburicaó, Asunción
418 m²5 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.318.718.000
29% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 390.000
• Planta Baja: Una recepción, dos baños, una kitchenette; un Depósito amplio estacionamiento; un entrepiso con oficina. • 1º Piso: Dos oficinas, un salón amplio, tres baños, y una Clasipar! kitchenette • 2° Piso: Dos oficinas, un salón amplio, un baño • 3° Piso: Dos oficinas, un salón amplio, tres baños, dos sexuados Superficie de Terreno: 480 m2 (12 x 40) Superficie Construida: 892 m2 Ubicado a 100 m de la Av. Félix Bogado muy cerca del centro de Asunción
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 9 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 552.893
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 552.893
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 2.318.718.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.318.718.000
Barrio Pinozá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.318.718.000
Mburicaó, Asunción
Gs. 2.400.000.000
Gs. 5 M/m²
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 2.306.827.000
Las Lomas, Asunción