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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Local comercial en venta en San Pablo, Asunción
San Pablo, Asunción
300 m²5 habs.3 baños
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.321.774.000
6% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 390.000
Local Comercial en Venta sobre Av. José Asunción Flores, Barrio Mburicao 💰 Precio: USD 390.000 📐 Terreno: 468 m² 🏗️ Construido: 418 m² 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ojWAoQ1JmzsMKDS47 Local comercial estratégicamente ubicado, con excelente visibilidad y fácil acceso. Actualmente funciona como tienda con showroom y galpón al fondo, ideal para comercio, logística o producción ligera ⏩️ Distribución: Showroom al frente Galpón/tinglado posterior 2 niveles de oficinas Baños Área de depósito Acceso para camiones ✨ Propiedad versátil, funcional y con alto potencial comercial en una zona consolidada 🌎 ID: 44825
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2414,6 M | Gs. 148,3 M | — | Gs. 2414,6 M | Gs. 125,1 M |
| 2 | Gs. 2511,2 M | Gs. 296,6 M | — | Gs. 2511,2 M | Gs. 370 M |
| 3 | Gs. 2611,7 M | Gs. 444,9 M | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 618,7 M |
| 4 | Gs. 2716,1 M | Gs. 593,2 M | — | Gs. 2716,1 M | Gs. 871,4 M |
| 5 | Gs. 2824,8 M | Gs. 741,5 M | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 1128,4 M |
| 6 | Gs. 2937,8 M | Gs. 889,7 M | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 1389,7 M |
| 7 | Gs. 3055,3 M | Gs. 1038 M | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 1655,5 M |
| 8 | Gs. 3177,5 M | Gs. 1186,3 M | — | Gs. 3177,5 M | Gs. 1926 M |
| 9 | Gs. 3304,6 M | Gs. 1334,6 M | — | Gs. 3304,6 M | Gs. 2201,4 M |
| 10 | Gs. 3436,8 M | Gs. 1482,9 M | — | Gs. 3436,8 M | Gs. 2481,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 367.805
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 367.805
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 4,3 M/m²
San Pablo, Asunción
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.907.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 10.715.882.000
Nazareth, Asunción