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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 210.000.000
75% sobre la medianaGs. 583,3 k/m²≈ US$ 35,3 k
¡Oportunidad de inversión en Limpio! Terreno con mejoras y excelente ubicación Ubicación: https://maps.app.goo.gl/KzQMT3KEjoF7t8A67?g_st=iwb Superficie: 360 m2 Si buscás un terreno con gran potencial para construir tu vivienda o invertir, esta propiedad es una excelente oportunidad. ✨ Características: ✅ Terreno completamente amurallado. ✅ Acceso preparado para futura entrada de vehículos. ✅ Construcción iniciada con cimientos y paredes levantadas, ideal para continuar el proyecto según tus necesidades. ✅ Zona tranquila, de fácil acceso y con excelente proyección de crecimiento. Ubicación estratégica: detrás del Club Guaraní de Limpio y a solo 4 cuadras de la Ruta LuqueLimpio, con supermercados, estaciones de servicio, comercios y otros servicios esenciales a pocos minutos. Precio de oportunidad: Gs. 210.000.000 Gastos de Escribanía a cargo del comprador Una excelente alternativa para quienes buscan invertir hoy y construir a su ritmo, aprovechando una propiedad que ya cuenta con importantes avances. Escribime para más información o coordinemos una visita. Precio: 210,000,000 ₲ Listing: 143063248-3 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 210,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 218,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 218,4 M | Gs. -2,1 M |
| 2 | Gs. 227,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 227,1 M | Gs. 6,6 M |
| 3 | Gs. 236,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 236,2 M | Gs. 15,7 M |
| 4 | Gs. 245,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 245,7 M | Gs. 25,2 M |
| 5 | Gs. 255,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 255,5 M | Gs. 35 M |
| 6 | Gs. 265,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 265,7 M | Gs. 45,2 M |
| 7 | Gs. 276,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 276,3 M | Gs. 55,8 M |
| 8 | Gs. 287,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 287,4 M | Gs. 66,9 M |
| 9 | Gs. 298,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 298,9 M | Gs. 78,4 M |
| 10 | Gs. 310,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 310,9 M | Gs. 90,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
75% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 20.157
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 20.157
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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