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Luque
≈ Gs. 354.219.000
26% sobre la medianaGs. 12,7 M/m²Precio original: US$ 59.500
Monoambiente a estrenar en Edificio Zuba 18 Piso 2 | 28 m² propios | 1 cochera. Incluye Anafe, extractor, extintor, muebles de cocina y aire acondicionado tipo split. El edificio cuenta con amenidades: seguridad 24hs, piscina, quinchos climatizados, laundry, área kids y zona de ejercicios al aire libre, y es pet friendly.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 368,4 M | Gs. 21,1 M | — | Gs. 368,4 M | Gs. 17,6 M |
| 2 | Gs. 383,1 M | Gs. 42,3 M | — | Gs. 383,1 M | Gs. 53,5 M |
| 3 | Gs. 398,4 M | Gs. 63,4 M | — | Gs. 398,4 M | Gs. 89,9 M |
| 4 | Gs. 414,4 M | Gs. 84,5 M | — | Gs. 414,4 M | Gs. 127 M |
| 5 | Gs. 431 M | Gs. 105,7 M | — | Gs. 431 M | Gs. 164,7 M |
| 6 | Gs. 448,2 M | Gs. 126,8 M | — | Gs. 448,2 M | Gs. 203,1 M |
| 7 | Gs. 466,1 M | Gs. 147,9 M | — | Gs. 466,1 M | Gs. 242,1 M |
| 8 | Gs. 484,8 M | Gs. 169,1 M | — | Gs. 484,8 M | Gs. 281,9 M |
| 9 | Gs. 504,2 M | Gs. 190,2 M | — | Gs. 504,2 M | Gs. 322,5 M |
| 10 | Gs. 524,3 M | Gs. 211,4 M | — | Gs. 524,3 M | Gs. 363,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.304
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
