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VentaTerreno

Vendo amplio terreno en inmejorable ubicacion de San Lorenzo

Capilla del Monte, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 250.000.000

11% bajo la mediana

Gs. 628,8 k/m²≈ US$ 41,3 k

398 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%73

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 629 k/m²

Mediana zonaGs. 705 k/m²

11% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 280.253.000

≈ US$ 46.300

Rango estimadoGs. 195,8 M–Gs. 499,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌱Vendo amplio terreno en exclusiva ubicación en San Lorenzo! - Ubicado en el barrio Capilla del Monte a pocas cuadras de la Avda. Manuel Ortíz Guerrero en Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com una cuadra íntima y residencial que conduce a un barrio cerrado. 📍https://maps.app.goo.gl/uiq8d7ofGzSsaQM49?g_st=ipc 📐Cuenta con 398,7 mts2 (11,2 x 35,5). Por su ubicación y dimensiones sumados a un precio de oferta de Gs 250.000.000 se convierte en una oportunidad única de inversión. Id: 37.325

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 398 m²

Costos

Precio: Gs. 250.000.000

Ubicación

Barrio: Capilla del Monte
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 260 M	Gs. 0	—	Gs. 260 M	Gs. -2,5 M
2	Gs. 270,4 M	Gs. 0	—	Gs. 270,4 M	Gs. 7,9 M
3	Gs. 281,2 M	Gs. 0	—	Gs. 281,2 M	Gs. 18,7 M
4	Gs. 292,5 M	Gs. 0	—	Gs. 292,5 M	Gs. 30 M
5	Gs. 304,2 M	Gs. 0	—	Gs. 304,2 M	Gs. 41,7 M
6	Gs. 316,3 M	Gs. 0	—	Gs. 316,3 M	Gs. 53,8 M
7	Gs. 329 M	Gs. 0	—	Gs. 329 M	Gs. 66,5 M
8	Gs. 342,1 M	Gs. 0	—	Gs. 342,1 M	Gs. 79,6 M
9	Gs. 355,8 M	Gs. 0	—	Gs. 355,8 M	Gs. 93,3 M
10	Gs. 370,1 M	Gs. 0	—	Gs. 370,1 M	Gs. 107,6 M