
Propiedad en esquina a solo una cuadra de la doble Avda. Colón
Tacumbú, Asunción
≈ Gs. 2.723.854.000
2% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 450.000
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Valor recomendado
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Propiedad en esquina a solo una cuadra de la doble Avda. Colón Terreno: 1309 m2, son 4 lotes con salida a 2 calles Construidos: casa principal de 506 m2, mas vivienda a lado de 2 dormitorios, cocina comedor y un baño ( uso actual, depósito) Planta baja: - Estar living social - Comedor social - Estudio - Baño social - Acceso familiar, con living - comedor familiar - Baño - Cocina amplia con área depósito y lavandería - Área de servicio con baño Planta Alta: - 1 Dormitorio principal de gran tamaño en suite con amplio vestidor - 1 Dormitorio en suite - 2 Dormitorio con baño compartido Vivienda pequeña: Casa con acceso privado, 2 dormitorios, baño, cocina comedor ( actualmente utilizado como depósito) Acceso lateral al terreno del fondo con garaje y patio , sumando garajes frontales y posteriores con lugar para 10 autos aproximadamente. Jardín lateral arbolado y amplio césped, con piscina y depósito Cuenta con tanque reservorio de 1000 lts y motobomba nuevos. Posibles usos del inmueble: 1) vivienda residencial a remodelar, 4 lotes pudiendo residir 2 familias en forma independiente. 2) Ideal para empresas con oficinas administrativas y posibilidad de depósitos y tinglados en el fondo en el lote lateral de 10x 56,60 de fondo. Acceso a doble avenida Colón a media cuadra, para transito de camiones.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 1.309 m²
- Construido
- 506 m²
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
Costos
- Precio
- US$ 450.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 2.723.854.000
Ubicación
- Dirección
- 2324 Montevideo esq. Marconi - Zona Colegio Cristo Rey y Sajonia - Tacumbú, Asunción, Paraguay
- Barrio
- Tacumbú
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 2860 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2832,8 M | Gs. 181,9 M | — | Gs. 2832,8 M | Gs. 154,6 M |
| 2 | Gs. 2946,1 M | Gs. 363,7 M | — | Gs. 2946,1 M | Gs. 449,8 M |
| 3 | Gs. 3064 M | Gs. 545,6 M | — | Gs. 3064 M | Gs. 749,5 M |
| 4 | Gs. 3186,5 M | Gs. 727,4 M | — | Gs. 3186,5 M | Gs. 1053,9 M |
| 5 | Gs. 3314 M | Gs. 909,3 M | — | Gs. 3314 M | Gs. 1363,2 M |
| 6 | Gs. 3446,5 M | Gs. 1091,1 M | — | Gs. 3446,5 M | Gs. 1677,6 M |
| 7 | Gs. 3584,4 M | Gs. 1273 M | — | Gs. 3584,4 M | Gs. 1997,3 M |
| 8 | Gs. 3727,8 M | Gs. 1454,8 M | — | Gs. 3727,8 M | Gs. 2322,6 M |
| 9 | Gs. 3876,9 M | Gs. 1636,7 M | — | Gs. 3876,9 M | Gs. 2653,5 M |
| 10 | Gs. 4032 M | Gs. 1818,5 M | — | Gs. 4032 M | Gs. 2990,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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