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Ypané
Gs. 110.000.000
10% bajo la medianaGs. 296,5 k/m²≈ US$ 18,5 k
¡Descubrí tu próximo proyecto en Paraguay! Presentamos un excepcional terreno en venta ubicado en la próspera ciudad de Ypané, en la provincia Central. Este terreno residencial, catalogado como "Sin Habitar", ofrece una oportunidad única para desarrollar la casa de tus sueños o invertir en una propiedad en una zona de creciente demanda. Con una superficie total de 371 metros cuadrados, y dimensiones de 12 por 31 metros, este lote promete versatilidad y un sinfín de posibilidades de diseño. La ubicación estratégica en la Calle S/N, casi Avda. Jose F. Godoy, garantiza fácil acceso mientras disfrutás de la tranquilidad de un entorno residencial. El terreno mantiene la esencia natural del entorno paraguayo, ofreciendo un espacio propicio para la construcción de una vivienda familiar con todas las comodidades que desees agregar. Tanto si estás buscando un lugar para erigir tu residencia permanente como si sos un inversionista en busca de oportunidades en el mercado inmobiliario, esta propiedad en el corazón del Paraguay es una opción acertada. Además, su ubicación en Ypané ofrece cercanía con rutas principales, comercios, y servicios esenciales, combinando lo mejor de ambos mundos: la serenidad de un barrio tranquilo y la conveniencia de la accesibilidad. No dejes perder esta oportunidad de hacer realidad tu próximo proyecto y formar parte de una comunidad en desarrollo. No esperes más para conocer esta propiedad única en Paraguay. Contactanos hoy para más detalles y para concretar una visita. ¡El futuro de tu inversión te está esperando en Ypané!
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 114,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 114,4 M | Gs. -1,1 M |
| 2 | Gs. 119 M | Gs. 0 | — | Gs. 119 M | Gs. 3,5 M |
| 3 | Gs. 123,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 123,7 M | Gs. 8,2 M |
| 4 | Gs. 128,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 128,7 M | Gs. 13,2 M |
| 5 | Gs. 133,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 133,8 M | Gs. 18,3 M |
| 6 | Gs. 139,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 139,2 M | Gs. 23,7 M |
| 7 | Gs. 144,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 144,8 M | Gs. 29,3 M |
| 8 | Gs. 150,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 150,5 M | Gs. 35 M |
| 9 | Gs. 156,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 156,6 M | Gs. 41,1 M |
| 10 | Gs. 162,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 162,8 M | Gs. 47,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 656,1 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 20.438
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 20.438
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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