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OportunidadNuevo
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
390 m²
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Fernando de la Mora
Gs. 1.000.000.000
96% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 168 k
Propiedad ubicada en Fernando de la Mora, zona Capiipery, sobre calle 1ro de Mayo, a metros de la Ruta 2 Mariscal Estigarribia. Cuenta con una superficie de 779,60 m², con 14 metros de frente y contrafrente, y fondos de 55,40 m y 57,96 m. Incluye una construcción existente, apta para refacción o demolición. Ideal para proyecto residencial o comercial.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 0 | — | Gs. 1040 M | Gs. -10 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 31,6 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 74,9 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 119,9 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 166,7 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 215,3 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 265,9 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 318,6 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 373,3 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 430,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
96% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 85.787
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
96% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 85.787
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 3.720.792.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 330.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 17,8 k/m²
Fernando de la Mora