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Villa Elisa
Gs. 430.000.000
Gs. 4,3 M/m²≈ US$ 72,2 k
Fecha de Entrega: 7/Junio/2022 4 viviendas tipo Duplex de 3 Dormitorios, cochera para 2 vehículos, zona residencia accesibilidad, a pocas cuadras de la Avenida Von Poleski y del Paseo Parque. ESPECIFICACIONES: Estructura de hormigón armando, losa tradicional con espesor de 10cm, pilares, zapata y encadenado inferior de H.A Termo calefón frio/caliente de 80 litros. Mampostería de ladrillo hueco. Piso cerámico y azulejos en baños y cocina. Muebles de cocina con mesada de granito. Cochera para 2 vehículos. Patio trasero con piso de mosaico. Vereda de canto rodado y pasto. Pozo ciego con cámara séptica. Revoque a 2 capas con pintura al agua. Inodoros con cisterna baja y pileta tipo pedestal. Artefactos eléctricos internos y externos. Techo planta alta de chapa con cielo razo Doorlok en altura 2.70 Muralla Perimetral de ladrillo hueco, con revoque a dos capas y pintura al agua Portón metálico (no automatizado).
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 29,2 M | — | Gs. 447,2 M | Gs. 24,9 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 58,5 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 72,1 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 87,7 M | — | Gs. 483,7 M | Gs. 119,9 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 116,9 M | — | Gs. 503 M | Gs. 168,5 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 146,2 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 217,8 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 175,4 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 268 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 204,6 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 319 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 233,9 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 370,8 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 263,1 M | — | Gs. 612 M | Gs. 423,6 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 292,3 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 477,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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