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VentaCasa

Esta hermosa residencia en venta se encuentra estratégicamente ubicada en la calle…

Bernardino Caballero, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 3.329.155.000

152% sobre la mediana

Gs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 550.000

5Dormitorios
7Baños
2Cocheras
320 m²Construidos
444 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 10,4 M/m²
Mediana zonaGs. 4,1 M/m²

152% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.320.611.000

≈ US$ 218.174

Rango estimadoGs. 1037,7 MGs. 1645,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Esta hermosa residencia en venta se encuentra estratégicamente ubicada en la calle Posadas y Lomas Valentinas ( Encarnación Itapuá ), a solo 100 metros de la Avda Caballero ya 400 metros de la Costanera Bolik. Su ubicación privilegiada ofrece varios accesos y está rodeada de comercios y residencias. En la planta baja se encuentra una amplia sala comedor con ventanales que permiten la entrada de la luz natural, un baño social para mayor comodidad, una sala comedor diario perfecta para reuniones informales, y un dormitorio en suite con placard, vestidor y aire acondicionado, brindando un espacio privado y confortable. Además, cuenta con una cocina equipada con muebles empotrados y un desayunador con mesada de granito, ideal para disfrutar de las comidas en familia. También podrás disfrutar de un quincho con parrilla, perfecto para reuniones y eventos al aire libre. La residencia cuenta con un dormitorio de servicio y baño, un lavadero y una cochera para dos vehículos. Además, cuenta con un jardín y un patio para disfrutar del aire libre En la planta alta , encontrarás cuatro dormitorios en suite, cada uno con placares, vestidores y balcones privados, brindando un espacio íntimo y confortable para cada miembro de la familia. Todos los ambientes de la residencia están climatizados, garantizando una temperatura agradable en cualquier época del año. No pierda la oportunidad de adquirir esta hermosa residencia, con sus amplios espacios, excelente ubicación y comodidades. ¡Es el lugar perfecto para vivir! Contacta CONMIGO ....

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
444 m²
Construido
320 m²
Dormitorios
5
Baños
7
Cocheras
2

Costos

Precio
US$ 550.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 3.329.155.000

Ubicación

Dirección
POSADAS - LOMAS VALENTINAS - Bernardino Caballero, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio
Bernardino Caballero
Ciudad
Encarnación
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 3495,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -33,3 MAño 2: Gs. 105,2 MAño 3: Gs. 249,2 MAño 4: Gs. 399 MAño 5: Gs. 554,8 MAño 6: Gs. 716,8 MAño 7: Gs. 885,3 MAño 8: Gs. 1060,6 MAño 9: Gs. 1242,8 MAño 10: Gs. 1432,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3462,3 MGs. 0Gs. 3462,3 MGs. -33,3 M
2Gs. 3600,8 MGs. 0Gs. 3600,8 MGs. 105,2 M
3Gs. 3744,8 MGs. 0Gs. 3744,8 MGs. 249,2 M
4Gs. 3894,6 MGs. 0Gs. 3894,6 MGs. 399 M
5Gs. 4050,4 MGs. 0Gs. 4050,4 MGs. 554,8 M
6Gs. 4212,4 MGs. 0Gs. 4212,4 MGs. 716,8 M
7Gs. 4380,9 MGs. 0Gs. 4380,9 MGs. 885,3 M
8Gs. 4556,2 MGs. 0Gs. 4556,2 MGs. 1060,6 M
9Gs. 4738,4 MGs. 0Gs. 4738,4 MGs. 1242,8 M
10Gs. 4928 MGs. 0Gs. 4928 MGs. 1432,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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