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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.348.395.217
132% sobre la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 226,5 k
**LOS PINGOS CLUB DE CAMPO** LOTES SOBRE LAGUNA SUROESTE- Descubrí un nuevo concepto de vida en Surubi'í, donde la naturaleza, el diseño y la exclusividad se encuentran para crear uno de los desarrollos más destacados de Paraguay. Ubicado estratégicamente frente al campo de golf del Club Centenario, Los Pingos nace como una propuesta única para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida, sin alejarse de la ciudad. Un proyecto urbanístico diseñado por el prestigioso Estudio Robirosa y con amenities desarrollados por Pacífica, referentes en la creación de espacios pensados para disfrutar cada momento. ✨ El barrio contará con una espectacular laguna autosustentable que se convertirá en el corazón del proyecto, rodeada de exclusivos lotes con vista al agua, lotes internos desde 600 m2 y modernos Town Houses de 204 m2 y 230 m2. Entre sus amenities de primer nivel se destacan: ✨ Piscina semiolímpica ✨ Piscina para niños ✨ Sauna y vestuarios ✨ Gimnasio totalmente equipado ✨ Senderos para caminatas y estación aeróbica ✨ Gran quincho con parrillero ✨ Kids Club ✨ Canchas de tenis y paddle ✨ Playón multideportivo ✨ Oficinas y espacios de trabajo ✨ Mini mercado autogestionado 24 horas con espacio para compartir y disfrutar Además, Los Pingos contará con infraestructura premium, servicios subterráneos, fibra óptica, amplios espacios verdes y seguridad integral, ofreciendo una experiencia residencial pensada para las familias de hoy y las generaciones del mañana. Más que un barrio privado, Los Pingos es un estilo de vida. Un lugar donde cada detalle fue pensado para conectar con la naturaleza, disfrutar del deporte, compartir en familia y vivir con el confort que siempre soñaste. Financiación para lotes sobre laguna Accedé a tu lote sobre laguna con una financiación pensada para facilitar tu inversión: ✔️ 20% de entrega mínima a la firma del contrato ✔️ Saldo del 80% financiado hasta en 24 cuotas corridas Una excelente oportunidad para asegurar hoy tu lugar en uno de los desarrollos residenciales con mayor proyección de Surubi’í, combinando comodidad de pago y una inversión de gran potencial de valorización Contactame para recibir más información, conocer la disponibilidad de lotes y descubrir por qué Los Pingos se perfila como uno de los proyectos residenciales más exclusivos y prometedores de Surubi'í. Precio: 1,348,395,217 ₲ Listing: 143014103-202 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 1,348,395,217 ₲ USD 220,849 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1402,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1402,3 M | Gs. -13,5 M |
| 2 | Gs. 1458,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1458,4 M | Gs. 42,6 M |
| 3 | Gs. 1516,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1516,8 M | Gs. 100,9 M |
| 4 | Gs. 1577,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1577,4 M | Gs. 161,6 M |
| 5 | Gs. 1640,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1640,5 M | Gs. 224,7 M |
| 6 | Gs. 1706,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1706,2 M | Gs. 290,3 M |
| 7 | Gs. 1774,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1774,4 M | Gs. 358,6 M |
| 8 | Gs. 1845,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1845,4 M | Gs. 429,6 M |
| 9 | Gs. 1919,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1919,2 M | Gs. 503,4 M |
| 10 | Gs. 1996 M | Gs. 0 | — | Gs. 1996 M | Gs. 580,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
132% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 97.481
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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