ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaCasa

Vendo casa en Bo Jara, Zurbaran

Barrio Jara, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 21.791.000

Gs. 72,6 k/m²Precio original: US$ 3.600

3Dormitorios

300 m²Construidos

310 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

Rentabilidad bruta est.520,4% anual

Alquiler estimadoGs. 9.450.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.577.566.000

≈ US$ 260.625

Rango estimadoGs. 1289,8 M–Gs. 2102,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Ubicación estratégica, cerca de todo! -Sup. Terreno: 310 m2 -Sup. Construcción: 300 m2 *Planta Alta* 3 habitaciones en suite con placares y 2 con balcón Lavadero *Planta Baja* Hall de entrada Sala Comedor Baño social Cocina con comedor diario Patio con piscina Quincho con parrilla Baño exterior y depósito Área de servicio con hab y baño Depósitos Jardín frontal Garage para 2 o mas vehículos PRECIO: 360.000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 310 m²
Construido: 300 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 3.600
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 21.791.000

Ubicación

Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 8.977.500/mes

ROI470,8%

Cap rate494,4%

Rent. bruta520,4%

Rent. neta470,8%

Recupero0,2 años

Capital invertido: Gs. 22,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 22,7 M	Gs. 107,7 M	—	Gs. 22,7 M	Gs. 107,5 M
2	Gs. 23,6 M	Gs. 215,5 M	—	Gs. 23,6 M	Gs. 216,1 M
3	Gs. 24,5 M	Gs. 323,2 M	—	Gs. 24,5 M	Gs. 324,8 M
4	Gs. 25,5 M	Gs. 430,9 M	—	Gs. 25,5 M	Gs. 433,5 M
5	Gs. 26,5 M	Gs. 538,7 M	—	Gs. 26,5 M	Gs. 542,3 M
6	Gs. 27,6 M	Gs. 646,4 M	—	Gs. 27,6 M	Gs. 651,1 M
7	Gs. 28,7 M	Gs. 754,1 M	—	Gs. 28,7 M	Gs. 759,9 M
8	Gs. 29,8 M	Gs. 861,8 M	—	Gs. 29,8 M	Gs. 868,8 M
9	Gs. 31 M	Gs. 969,6 M	—	Gs. 31 M	Gs. 977,7 M
10	Gs. 32,3 M	Gs. 1077,3 M	—	Gs. 32,3 M	Gs. 1086,7 M