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ProyectoDepartamento
Departamento en proyecto en Limpio
Limpio
Nuevo
Gs. 256.236.000
3% sobre la medianaGs. 8,7 M/m²≈ US$ 42,3 k
1Dormitorios
1Baños
30 m²Construidos
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
Precio 35%57
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 8,7 M/m²
Mediana zonaGs. 8,4 M/m²
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 41.299
Rango estimadoGs. 233,9 M–Gs. 251,3 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Altavida Norte | Limpio Ubicado detrás del Shopping Plaza Norte, Altavida Norte es una propuesta residencial que combina ubicación estratégica, comodidad y una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del área metropolitana. Con departamentos monoambientes y de 2 dormitorios, el proyecto fue diseñado para ofrecer espacios funcionales y modernos, ideales tanto para vivir como para generar renta. Además, cuenta con una completa infraestructura de amenities que aporta valor y calidad de vida a sus residentes: • Quinchos con parrilla • Área de juegos infantiles • Cancha de pádel • Cancha de fútbol • Ascensores Altavida Norte es una propuesta de Altamira Group que reúne conectividad, espacios de recreación y una ubicación privilegiada para quienes buscan invertir con visión de futuro. Viví cerca de todo. Invertí donde el crecimiento ya comenzó. Fecha de entrega: Diciembre 2026
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
- Piso
- 1
Superficie y ambientes
- Construido
- 30 m²
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Costos
- Precio
- Gs. 256.236.000
Ubicación
- Dirección
- Manuel Gondra esquina Ruta 3 General Elizardo Aquino
- Ciudad
- Limpio
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- En pozo
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 269 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 266,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 266,5 M | Gs. -2,6 M |
| 2 | Gs. 277,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 277,1 M | Gs. 8,1 M |
| 3 | Gs. 288,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 288,2 M | Gs. 19,2 M |
| 4 | Gs. 299,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 299,8 M | Gs. 30,7 M |
| 5 | Gs. 311,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 311,8 M | Gs. 42,7 M |
| 6 | Gs. 324,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 324,2 M | Gs. 55,2 M |
| 7 | Gs. 337,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 337,2 M | Gs. 68,1 M |
| 8 | Gs. 350,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 350,7 M | Gs. 81,6 M |
| 9 | Gs. 364,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 364,7 M | Gs. 95,7 M |
| 10 | Gs. 379,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 379,3 M | Gs. 110,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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