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ProyectoDepartamento

Departamento en proyecto en Limpio

Limpio

Nuevo

Gs. 289.240.000

1% sobre la mediana

Gs. 8,5 M/m²≈ US$ 47,8 k

1Dormitorios
1Baños
34 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%59
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 8,5 M/m²
Mediana zonaGs. 8,4 M/m²

1% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 286.300.000

≈ US$ 47.299

Rango estimadoGs. 267,8 M–Gs. 289,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Altavida Norte | Limpio Ubicado detrás del Shopping Plaza Norte, Altavida Norte es una propuesta residencial que combina ubicación estratégica, comodidad y una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del área metropolitana. Con departamentos monoambientes y de 2 dormitorios, el proyecto fue diseñado para ofrecer espacios funcionales y modernos, ideales tanto para vivir como para generar renta. Además, cuenta con una completa infraestructura de amenities que aporta valor y calidad de vida a sus residentes: • Quinchos con parrilla • Área de juegos infantiles • Cancha de pádel • Cancha de fútbol • Ascensores Altavida Norte es una propuesta de Altamira Group que reúne conectividad, espacios de recreación y una ubicación privilegiada para quienes buscan invertir con visión de futuro. Viví cerca de todo. Invertí donde el crecimiento ya comenzó. Fecha de entrega: Diciembre 2026

Ficha técnica

Generales

Operación
Proyecto
Tipo
Departamento
Piso
1

Superficie y ambientes

Construido
34 m²
Dormitorios
1
Baños
1

Costos

Precio
Gs. 289.240.000

Ubicación

Dirección
Manuel Gondra esquina Ruta 3 General Elizardo Aquino
Ciudad
Limpio
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • En pozo

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 303,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,9 MAño 2: Gs. 9,1 MAño 3: Gs. 21,7 MAño 4: Gs. 34,7 MAño 5: Gs. 48,2 MAño 6: Gs. 62,3 MAño 7: Gs. 76,9 MAño 8: Gs. 92,1 MAño 9: Gs. 108 MAño 10: Gs. 124,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 300,8 MGs. 0—Gs. 300,8 MGs. -2,9 M
2Gs. 312,8 MGs. 0—Gs. 312,8 MGs. 9,1 M
3Gs. 325,4 MGs. 0—Gs. 325,4 MGs. 21,7 M
4Gs. 338,4 MGs. 0—Gs. 338,4 MGs. 34,7 M
5Gs. 351,9 MGs. 0—Gs. 351,9 MGs. 48,2 M
6Gs. 366 MGs. 0—Gs. 366 MGs. 62,3 M
7Gs. 380,6 MGs. 0—Gs. 380,6 MGs. 76,9 M
8Gs. 395,8 MGs. 0—Gs. 395,8 MGs. 92,1 M
9Gs. 411,7 MGs. 0—Gs. 411,7 MGs. 108 M
10Gs. 428,1 MGs. 0—Gs. 428,1 MGs. 124,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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