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ProyectoDepartamento

Departamento en proyecto en Limpio

Limpio

Nuevo

Gs. 296.434.000

1% bajo la mediana

Gs. 8,4 M/m²≈ US$ 49 k

1Dormitorios
1Baños
35 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%61
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 8,4 M/m²
Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

1% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 299.479.000

≈ US$ 49.476

Rango estimadoGs. 278,8 M–Gs. 301,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Altavida Norte | Limpio Ubicado detrás del Shopping Plaza Norte, Altavida Norte es una propuesta residencial que combina ubicación estratégica, comodidad y una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del área metropolitana. Con departamentos monoambientes y de 2 dormitorios, el proyecto fue diseñado para ofrecer espacios funcionales y modernos, ideales tanto para vivir como para generar renta. Además, cuenta con una completa infraestructura de amenities que aporta valor y calidad de vida a sus residentes: • Quinchos con parrilla • Área de juegos infantiles • Cancha de pádel • Cancha de fútbol • Ascensores Altavida Norte es una propuesta de Altamira Group que reúne conectividad, espacios de recreación y una ubicación privilegiada para quienes buscan invertir con visión de futuro. Viví cerca de todo. Invertí donde el crecimiento ya comenzó. Fecha de entrega: Diciembre 2026

Ficha técnica

Generales

Operación
Proyecto
Tipo
Departamento
Piso
1

Superficie y ambientes

Construido
35 m²
Dormitorios
1
Baños
1

Costos

Precio
Gs. 296.434.000

Ubicación

Dirección
Manuel Gondra esquina Ruta 3 General Elizardo Aquino
Ciudad
Limpio
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • En pozo

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 311,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3 MAño 2: Gs. 9,4 MAño 3: Gs. 22,2 MAño 4: Gs. 35,5 MAño 5: Gs. 49,4 MAño 6: Gs. 63,8 MAño 7: Gs. 78,8 MAño 8: Gs. 94,4 MAño 9: Gs. 110,7 MAño 10: Gs. 127,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 308,3 MGs. 0—Gs. 308,3 MGs. -3 M
2Gs. 320,6 MGs. 0—Gs. 320,6 MGs. 9,4 M
3Gs. 333,4 MGs. 0—Gs. 333,4 MGs. 22,2 M
4Gs. 346,8 MGs. 0—Gs. 346,8 MGs. 35,5 M
5Gs. 360,7 MGs. 0—Gs. 360,7 MGs. 49,4 M
6Gs. 375,1 MGs. 0—Gs. 375,1 MGs. 63,8 M
7Gs. 390,1 MGs. 0—Gs. 390,1 MGs. 78,8 M
8Gs. 405,7 MGs. 0—Gs. 405,7 MGs. 94,4 M
9Gs. 421,9 MGs. 0—Gs. 421,9 MGs. 110,7 M
10Gs. 438,8 MGs. 0—Gs. 438,8 MGs. 127,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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