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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 773.925.000
Departamento de 2 dormitorios zona Seminario
Bernardino Caballero, Asunción
92 m²2 habs.2 baños
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Recoleta Excelente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 535.794.000
Precio original: US$ 90.000
Vendo Departamento De Un Dormitorio Edificio La Estanza AL LADO DEL CLUB CENTENARIO. - Barrio Recoleta Excelente ubicación, muy luminoso. Asunción, Recoleta - Zona El Dorado, sobre la Avda. Venezuela entre Mcal. López y España ▪️Departamentos de 42 m2 propios ▪️incluye 1 cochera Distribución: ▪️Living - comedor -cocina equipada con: muebles superior e inferior, mesada de granito, anafe, horno y campana, Aire tipo split de 18.000 BTU ▪️Amplio ventanal que comunica al balcón. ▪️Dormitorio con placard; Aire tipo split de 12.000 BTU ▪️Baño social/familiar, con termocalefón, espejos y mamparas. ▪️Área con lavarropas y Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com armario de guardado ▪️El edificio cuenta en cada piso con ducto para depositar los residuos, dos ascensores, circuito cerrado, portero eléctiro y seguridad 24 horas. ▪️Generador para áreas comunes, área de servicios con lookers en planta baja. 🐶🐱Edificio Pet Friendly Amenities: ▪️Cafeteria (a confirmar franquicia) de acceso los residentes y para el público en general. ▪️Hall de Acceso con Recepción ▪️Área de Juegos (Playroom) ▪️Salon de Usos Multiples con parrilla ▪️Sala de trabajo (Workclub) ▪️Cocina Gourmet (Espacio con cocina, quincho y bar) ▪️Piscina con Deck. PRECIO DE VENTA 90.000$🇺🇸 ATENCIÓN INVERSORES Alquiler promedio tradicioanal: 💰 USD 500 a 600 MENSUAL
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 557,2 M | Gs. -5,4 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 579,5 M | Gs. 16,9 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 602,7 M | Gs. 40,1 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 626,8 M | Gs. 64,2 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 651,9 M | Gs. 89,3 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 0 | — | Gs. 678 M | Gs. 115,4 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 705,1 M | Gs. 142,5 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 733,3 M | Gs. 170,7 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 762,6 M | Gs. 200 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 793,1 M | Gs. 230,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 773.925.000
Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 1.311.505.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.311.505.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 356.601.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 887.037.000
Las Lomas, Asunción