Gs. 415.000.000
Gs. 922,2 k/m²
Casa en venta en Central Ñemby, San Bernardino
Central Ñemby, San Bernardino
Ubicación aproximada
450 m²3 habs.2 baños
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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 385.000.000
80% bajo la medianaGs. 950,6 k/m²≈ US$ 64,9 k
En venta CASA DE VERANO en COSTA LAGO-YPACARAI‼️ En venta CASA DE VERANO en COSTA LAGO-YPACARAI️ En venta esta acogedora casa quinta en el Barrio Cerrado COSTA LAGO DE YPAKARAI ????️ ✨Una excelente oportunidad para desconectarse del ruido de la ciudad. Esta casa ofrece comodidad, espacios verdes, especialmente para personas que buscan descansar y conectar con la naturaleza, ya que además cuenta dentro del barrio con una playa privada en el Lago Ypakarai, destacando la tranquilidad y seguridad que te brinda un barrio cerrado con servicio de vigilancia las 24hs. ➡️La casa cuenta con: *3 habitaciones (una de ellas en suite) *Quincho *Baño social *Piscina *Amplio patio *Terreno: 12,65*32. Superficie total: 404m2 *2 tanques de agua de 1.000 litros cada uno, con motor. *Fotocélulas *Alarma con censor de movimiento ✅ Titulado, impuesto inmobiliario 2025 ????Espacios comunes: Jardines, cancha de futbol, parque infantil, seguridad 24s, playa privada, desembarcadero para lancha/moto Ski. ????Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B021'44.7%22S+57%C2%B018'52.3%22W/@-25.3624139,-57.3170879,603m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.3624139!4d-57.314513?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDYzMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX FIDELITY
InmobiliariaAcaray c/ Mcal Lopez Fernando De La Mora, Central, Paraguay
+595 994 220 222
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
80% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 331.205
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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80% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 331.205
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Descargar informe PDFGs. 415.000.000
Gs. 922,2 k/m²
Central Ñemby, San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 5,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 893,3 k/m²
Ciervo Cua, San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 6,9 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 4,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada