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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Asunción
≈ Gs. 237.535.000
Precio original: US$ 39.900
Invertí donde la ciudad crece. En Marina 11 cada decisión se transforma en una oportunidad. Un proyecto pensado para quienes buscan más que un departamento: buscan un estilo de vida en el eje corporativo de Asunción, rodeados de desarrollo, confort y proyección. Hoy tu inversión tiene un valor adicional: - Al adquirir un departamento de 3 dormitorios, accedés a una cochera sin costo. - Al adquirir un departamento de 2 dormitorios, sumás una baulera sin costo. Desde USD 39.900, asegurás tu lugar en un edificio moderno, con amenidades que elevan la experiencia. Entrega estimada en agosto 2027. Ubicación privilegiada: Coronel Escurra casi Santa Teresa, a solo 8 cuadras de Paseo La Galería. Marina 11. Tu espacio, tu estilo, tu ciudad.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 247 M | Gs. 0 | — | Gs. 247 M | Gs. -2,4 M |
| 2 | Gs. 256,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 256,9 M | Gs. 7,5 M |
| 3 | Gs. 267,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 267,2 M | Gs. 17,8 M |
| 4 | Gs. 277,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 277,9 M | Gs. 28,5 M |
| 5 | Gs. 289 M | Gs. 0 | — | Gs. 289 M | Gs. 39,6 M |
| 6 | Gs. 300,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 300,6 M | Gs. 51,1 M |
| 7 | Gs. 312,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 312,6 M | Gs. 63,2 M |
| 8 | Gs. 325,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 325,1 M | Gs. 75,7 M |
| 9 | Gs. 338,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 338,1 M | Gs. 88,7 M |
| 10 | Gs. 351,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 351,6 M | Gs. 102,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción