VENDO 54 HECTAREAS EN ITAUGUA SASFALTO IDEAL PARA TODO TIPO DE PROYECTOS

Potrero Itauguá, Itauguá

Nuevo

Gs. 25.920.000.000

Gs. 48 k/m²≈ US$ 4,3 M

540.001 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Terreno en Itauguá, 54 hectáreas ¡Oportunidad de inversión en Itauguá! Presentamos un excepcional terreno residencial en venta, ubicado en el departamento Central, Paraguay. Con una impresionante superficie total de 540.001 metros cuadrados, este terreno se destaca en el mercado como una gran inversión para quienes buscan desarrollar proyectos residenciales únicos y de gran escala. Este terreno, en excelente condición, es perfecto para aquellos que buscan una oportunidad de expansión o desarrollo inmobiliario. Las dimensiones del lote, de 100 por 5.400 metros, ofrecen un amplio espacio para construir numerosas viviendas o incluso un complejo residencial completo, asegurando un retorno de inversión potencialmente atractivo. Estratégicamente situado en una región en crecimiento, Itauguá es conocida por su entorno tranquilo y conexión conveniente a áreas urbanas. Este terreno ofrece la ubicación ideal para desarrollar tu visión y aprovechar el auge de la demanda de propiedades residenciales en Paraguay. Ubicación https://maps.app.goo.gl/xw3KiuzQ9addNUkw9 Inversión: Gs. 25.920.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 540.001 m²

Costos

Precio: Gs. 25.920.000.000

Ubicación

Barrio: Potrero Itauguá
Ciudad: Itauguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 27,2 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 27 mil M	Gs. 0	—	Gs. 27 mil M	Gs. -259,2 M
2	Gs. 28 mil M	Gs. 0	—	Gs. 28 mil M	Gs. 819,1 M
3	Gs. 29,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 29,2 mil M	Gs. 1940,5 M
4	Gs. 30,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 30,3 mil M	Gs. 3106,7 M
5	Gs. 31,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 31,5 mil M	Gs. 4319,6 M
6	Gs. 32,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 32,8 mil M	Gs. 5581,1 M
7	Gs. 34,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 34,1 mil M	Gs. 6893 M
8	Gs. 35,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 35,5 mil M	Gs. 8257,3 M
9	Gs. 36,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 36,9 mil M	Gs. 9676,2 M
10	Gs. 38,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 38,4 mil M	Gs. 11,2 mil M