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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 295.000.000
19% bajo la medianaGs. 819,4 k/m²≈ US$ 49,6 k
Terreno en Venta. Puerto Pabla - Lambaré Terreno en venta ubicado sobre la calle De Las Llanas a media cuadra de Carretera de López, en el barrio Puerto Pabla de Lambaré Zona del colegio Sek Es una zona residencial, cuenta tambien con comercios en la zona, colegios, plazas. Dimensión del terreno 12 x 30 metros 360 m2 Inversión Gs. *** Apto para crédito Bancario
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 306,8 M | Gs. 57 M | — | Gs. 306,8 M | Gs. 54,1 M |
| 2 | Gs. 319,1 M | Gs. 114 M | — | Gs. 319,1 M | Gs. 123,3 M |
| 3 | Gs. 331,8 M | Gs. 171 M | — | Gs. 331,8 M | Gs. 193,1 M |
| 4 | Gs. 345,1 M | Gs. 228 M | — | Gs. 345,1 M | Gs. 263,4 M |
| 5 | Gs. 358,9 M | Gs. 285 M | — | Gs. 358,9 M | Gs. 334,2 M |
| 6 | Gs. 373,3 M | Gs. 342 M | — | Gs. 373,3 M | Gs. 405,5 M |
| 7 | Gs. 388,2 M | Gs. 399 M | — | Gs. 388,2 M | Gs. 477,4 M |
| 8 | Gs. 403,7 M | Gs. 456 M | — | Gs. 403,7 M | Gs. 550 M |
| 9 | Gs. 419,9 M | Gs. 513 M | — | Gs. 419,9 M | Gs. 623,1 M |
| 10 | Gs. 436,7 M | Gs. 570 M | — | Gs. 436,7 M | Gs. 696,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.471
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada