1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 505.000.000
20% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 84,8 k
VENDO TERRENO EN ASUNCIÓN ¡Terreno ideal para desarrollo de un lindo proyecto! Este gran terreno de 400 m2 te espera para ser tu futura vivienda soñada o un desarrollo residencial/comercial como inversión. En las inmediaciones se encuentra el Supermercado Luisito, farmacias, estaciones de servicio, colegios, varios comercios gastronómicos y comerciales. Con conexión a la ciudad de Lambaré y a 10 minutos del microcentro de Asunción. 🔺Dimensiones: 8 x 50 Precio de venta: GS. 505.000.000.- A 100 mts de la Avda. Perú A 250 mts de la Avda. Pozo Favorito A 300 mts de la Avda. Félix Bogado Con conexión a la ciudad de Lambaré y a 10 minutos del microcentro de Asunción
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 525,2 M | Gs. 57,4 M | — | Gs. 525,2 M | Gs. 52,4 M |
| 2 | Gs. 546,2 M | Gs. 114,8 M | — | Gs. 546,2 M | Gs. 130,8 M |
| 3 | Gs. 568,1 M | Gs. 172,2 M | — | Gs. 568,1 M | Gs. 210 M |
| 4 | Gs. 590,8 M | Gs. 229,6 M | — | Gs. 590,8 M | Gs. 290,1 M |
| 5 | Gs. 614,4 M | Gs. 287 M | — | Gs. 614,4 M | Gs. 371,2 M |
| 6 | Gs. 639 M | Gs. 344,4 M | — | Gs. 639 M | Gs. 453,1 M |
| 7 | Gs. 664,5 M | Gs. 401,8 M | — | Gs. 664,5 M | Gs. 536,1 M |
| 8 | Gs. 691,1 M | Gs. 459,2 M | — | Gs. 691,1 M | Gs. 620,1 M |
| 9 | Gs. 718,8 M | Gs. 516,6 M | — | Gs. 718,8 M | Gs. 705,1 M |
| 10 | Gs. 747,5 M | Gs. 574 M | — | Gs. 747,5 M | Gs. 791,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.762
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.762
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada