OportunidadNuevo
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
384 m²
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Ciudad del Este
Gs. 85.000.000
59% bajo la medianaGs. 221,4 k/m²≈ US$ 14,3 k
???? VENDO TERRENO – KM 10 ACARAY ???? Excelente ubicación, a solo 5 km de la Ruta Internacional y 2 cuadras de la doble avenida del Km 10. ???? Medidas: 15 x 25,66 ???? Superficie total: 384,9 m² ✅ Cancelado y listo para titular ✅ Plano listo para construir ✅ Zona de gran crecimiento y valorización ???? Precio contado: ***Gs ???? Opción financiada: entrega desde ***Gs + saldo en cuotas Ideal para vivienda o inversión ????
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 88,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 88,4 M | Gs. -850 k |
| 2 | Gs. 91,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 91,9 M | Gs. 2,7 M |
| 3 | Gs. 95,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 95,6 M | Gs. 6,4 M |
| 4 | Gs. 99,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 99,4 M | Gs. 10,2 M |
| 5 | Gs. 103,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 103,4 M | Gs. 14,2 M |
| 6 | Gs. 107,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 107,6 M | Gs. 18,3 M |
| 7 | Gs. 111,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 111,9 M | Gs. 22,6 M |
| 8 | Gs. 116,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 116,3 M | Gs. 27,1 M |
| 9 | Gs. 121 M | Gs. 0 | — | Gs. 121 M | Gs. 31,7 M |
| 10 | Gs. 125,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 125,8 M | Gs. 36,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 507 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 34.984
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Ciudad del Este
Gs. 225.000.000
Gs. 208,3 k/m²
Ciudad del Este