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Caazapá
≈ Gs. 4.286.353.000
Gs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 720.000
Parque industrial de 24,5 hectareas sobre Ruta PY-08 Dr. Blas Garay, Caazapa. Oportunidad unica para desarrollar parque industrial, centro logistico o polo agroindustrial con infraestructura instalada. FICHA TECNICA - 24,5 hectareas (2 parcelas) - Construcciones existentes de 1.854 m2 aprox. - Oficinas, depositos, galpones y areas operativas - Energia trifasica con transformador propio - Agua de pozo artesiano + tajamares - Internet y señal movil - Estacionamiento asfaltado y accesos para vehiculos pesados UBICACION - A 4 km del centro de Caazapa - A 5 km del aerodromo local - Sobre Ruta PY-08 IDEAL PARA - Parque industrial y logistico - Agroindustria - Centros de distribucion - Parque solar y servicios complementarios INVERSION Documentacion lista y entrega inmediata. Excelente conectividad para proyectos de gran escala. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 48866
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4457,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4457,8 M | Gs. -42,9 M |
| 2 | Gs. 4636,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4636,1 M | Gs. 135,4 M |
| 3 | Gs. 4821,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4821,6 M | Gs. 320,9 M |
| 4 | Gs. 5014,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5014,4 M | Gs. 513,8 M |
| 5 | Gs. 5215 M | Gs. 0 | — | Gs. 5215 M | Gs. 714,3 M |
| 6 | Gs. 5423,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5423,6 M | Gs. 922,9 M |
| 7 | Gs. 5640,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5640,5 M | Gs. 1139,9 M |
| 8 | Gs. 5866,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5866,2 M | Gs. 1365,5 M |
| 9 | Gs. 6100,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6100,8 M | Gs. 1600,1 M |
| 10 | Gs. 6344,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6344,8 M | Gs. 1844,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 25,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 650.000.000
Gs. 5,5 K/m²
Potrero guazu, Caazapá
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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