ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
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VentaCampo / rural

32 Hectáreas en Venta sobre el Cerro Tres Kandu en Caazapa

Caazapá

Nuevo

Gs. 800.000.000

Gs. 2,5 K/m²≈ US$ 132,2 k

3Cocheras
320.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad—
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENTA – 32 HECTÁREAS EN CERRO TRES KANDÚ Excelente oportunidad 32 hectáreas en el punto mas alto del Paraguay. Eugenio A. Garay Departamento de Caazapá, Paraguay Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas naturales más exclusivas y atractivas del país, ubicada en las cercanías del emblemático Cerro Tres Kandú, el punto más alto del Paraguay. - Superficie total: 32 hectáreas - Ideal para inversionistas, desarrollo turístico, eco resort, quinta privada o proyecto inmobiliario - Entorno natural único, rodeado de vegetación y paisajes privilegiados - Zona de creciente interés turístico y ecológico - Acceso estratégico y gran potencial de valorización *Perfecto para quienes buscan invertir en naturaleza, tranquilidad y desarrollo a futuro. https://maps.app.goo.gl/Wbk7HHyVC5zURbK36

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno
320.000 m²
Cocheras
3

Costos

Precio
Gs. 800.000.000

Ubicación

Dirección
Cerro Tres Kandú, Independencia, General Eugenio A. Garay, Paraguay
Ciudad
Caazapá
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 840 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -8 MAño 2: Gs. 25,3 MAño 3: Gs. 59,9 MAño 4: Gs. 95,9 MAño 5: Gs. 133,3 MAño 6: Gs. 172,3 MAño 7: Gs. 212,7 MAño 8: Gs. 254,9 MAño 9: Gs. 298,6 MAño 10: Gs. 344,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 832 MGs. 0—Gs. 832 MGs. -8 M
2Gs. 865,3 MGs. 0—Gs. 865,3 MGs. 25,3 M
3Gs. 899,9 MGs. 0—Gs. 899,9 MGs. 59,9 M
4Gs. 935,9 MGs. 0—Gs. 935,9 MGs. 95,9 M
5Gs. 973,3 MGs. 0—Gs. 973,3 MGs. 133,3 M
6Gs. 1012,3 MGs. 0—Gs. 1012,3 MGs. 172,3 M
7Gs. 1052,7 MGs. 0—Gs. 1052,7 MGs. 212,7 M
8Gs. 1094,9 MGs. 0—Gs. 1094,9 MGs. 254,9 M
9Gs. 1138,6 MGs. 0—Gs. 1138,6 MGs. 298,6 M
10Gs. 1184,2 MGs. 0—Gs. 1184,2 MGs. 344,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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