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Villa del Rosario
≈ Gs. 6.846.258.000
Gs. 13,7 k/m²Precio original: US$ 1.150.000
Presentamos una propiedad única de 50 hectáreas, con 200 metros de frente sobre el majestuoso Río Paraguay, ubicada en la estratégica zona de Villa del Rosario, departamento de San Pedro. Ventajas Incomparables: 🔹 Acceso Directo al Transporte Fluvial Con 200 metros de frente al río, esta propiedad facilita la construcción de puertos y el acceso directo a rutas fluviales. Esto ofrece una vía de transporte eficiente y económica, ideal para la carga y descarga de productos, reduciendo costos logísticos. 🔹 Potencial de Desarrollo Turístico La ubicación frente al río convierte esta propiedad en un atractivo para proyectos turísticos como resorts, eco-turismo y actividades recreativas. El entorno natural ofrece vistas espectaculares y un ambiente inigualable para conectar a los visitantes con la naturaleza. ✅ Conexión directa con la Hidrovía Paraguay-Paraná: Esta propiedad permite integrarse a una de las principales rutas fluviales de Sudamérica. El acceso inmediato al Río Paraguay conecta con la Hidrovía Paraguay-Paraná, facilitando la exportación de productos a mercados regionales e internacionales, reduciendo costos logísticos y aumentando la competitividad del proyecto. 🔹 Alta Valorización Inmobiliaria Las propiedades con frente al río en zonas estratégicas como Villa del Rosario tienen un alto potencial de valorización. Invertir ahora es asegurar un crecimiento sólido y rentable en el futuro. Inversión Total: USD 1.150.000 ¡No deje pasar esta oportunidad! Contáctenos para más detalles y programar una visita.
Tu escenario vs. San Pedro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7120,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7120,1 M | Gs. -68,5 M |
| 2 | Gs. 7404,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7404,9 M | Gs. 216,3 M |
| 3 | Gs. 7701,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7701,1 M | Gs. 512,5 M |
| 4 | Gs. 8009,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 8009,2 M | Gs. 820,6 M |
| 5 | Gs. 8329,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 8329,5 M | Gs. 1140,9 M |
| 6 | Gs. 8662,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8662,7 M | Gs. 1474,1 M |
| 7 | Gs. 9009,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 9009,2 M | Gs. 1820,6 M |
| 8 | Gs. 9369,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 9369,6 M | Gs. 2181 M |
| 9 | Gs. 9744,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 9744,4 M | Gs. 2555,8 M |
| 10 | Gs. 10,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,1 mil M | Gs. 2945,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 40,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 6.846.258.000
Puerto Rosario, Villa del Rosario
Ubicación aproximada
Gs. 8.528.000.000
Gs. 1,6 K/m²
Villa del Rosario
Ubicación aproximada
≈ Gs. 19.348.000
Rosario, Villa del Rosario
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 53.579.408.000
Villa del Rosario
Ubicación aproximada