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VentaCasa

EXCLUSIVA CASA EN VENTA- URBANIZACION ARANJUEZ

Barrio Obrero, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.997.000

Gs. 6,7 K/m²Precio original: US$ 330

3Dormitorios

300 m²Construidos

1.200 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

Rentabilidad bruta est.5.677,3% anual

Alquiler estimadoGs. 9.450.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.577.566.000

≈ US$ 260.625

Rango estimadoGs. 1289,8 M–Gs. 2102,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Elegancia colonial, amplitud y un entorno verde único. Viví con comodidad y seguridad. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: 3 dormitorios ( 2 suite) baño social/familiar sala y comedor social cocina + comedor diario escritorio quincho Todo lo que necesites está en Clasipar.com cerrado patio con piscina lavadero/deposito amplio área de servicio superficie: 1.200mts2 construcción: 300mts2 CONDOMINIO CON PORTERIA 24HS.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.200 m²
Construido: 300 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 330
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.997.000

Ubicación

Barrio: Barrio Obrero
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 8.977.500/mes

ROI5.137,7%

Cap rate5.394,6%

Rent. bruta5.678,5%

Rent. neta5.137,7%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 2,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2,1 M	Gs. 107,7 M	—	Gs. 2,1 M	Gs. 107,7 M
2	Gs. 2,2 M	Gs. 215,5 M	—	Gs. 2,2 M	Gs. 215,5 M
3	Gs. 2,2 M	Gs. 323,2 M	—	Gs. 2,2 M	Gs. 323,3 M
4	Gs. 2,3 M	Gs. 430,9 M	—	Gs. 2,3 M	Gs. 431,2 M
5	Gs. 2,4 M	Gs. 538,7 M	—	Gs. 2,4 M	Gs. 539 M
6	Gs. 2,5 M	Gs. 646,4 M	—	Gs. 2,5 M	Gs. 646,8 M
7	Gs. 2,6 M	Gs. 754,1 M	—	Gs. 2,6 M	Gs. 754,6 M
8	Gs. 2,7 M	Gs. 861,8 M	—	Gs. 2,7 M	Gs. 862,5 M
9	Gs. 2,8 M	Gs. 969,6 M	—	Gs. 2,8 M	Gs. 970,3 M
10	Gs. 3 M	Gs. 1077,3 M	—	Gs. 3 M	Gs. 1078,2 M