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Areguá
≈ Gs. 2.678.970.000
Gs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 450.000
Se ofrece en venta una propiedad de estilo colonial ubicada en el tranquilo y pintoresco Barrio Pindolo de la ciudad de Areguá, rodeada de naturaleza y con excelente acceso. Características del inmueble Superficie total del terreno: 25.434 m² Construcción: 545 m² Cuenta con: Dormitorios: 4, con diseño colonial y amplios espacios Baños: 3, con terminaciones de calidad Piscina: amplia, ideal para disfrutar en familia Corredor jere: espacio tradicional que aporta frescura y encanto a la vivienda Entorno natural: abundante vegetación y árboles que brindan privacidad y un ambiente relajante Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/bmndi8FZ29FZkxGv6 Precio de venta USD 450.000 Esta propiedad combina la amplitud de un terreno excepcional con la calidez de una construcción colonial, rodeada de naturaleza y con todas las comodidades modernas. Una oportunidad única para quienes buscan un espacio de descanso, inversión o residencia permanente en una de las zonas más encantadoras de Areguá.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2786,1 M | Gs. -26,8 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 84,7 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 200,6 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 0 | — | Gs. 3134 M | Gs. 321,1 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 446,5 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 576,8 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 712,4 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 853,4 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 0 | — | Gs. 3813 M | Gs. 1000,1 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 1152,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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