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VentaQuinta

VENDO CASA EN AREGUA

Areguá

Nuevo

Gs. 270.000.000

Gs. 1,1 M/m²≈ US$ 44,6 k

240 m²Construidos
360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno ideal para quinta en Areguá Ubicado en Areguá, en el barrio Costa Fleitas, este terreno ya fue preparado pensando en una hermosa quinta, listo para que lo termines a tu gusto. Características: • Construcción avanzada (solo falta pintura, pisos y Blindex) • Terreno completamente cerrado con muralla y portón • A solo 2 cuadras del asfaltado • Zona en crecimiento Ideal para casa de descanso, inversión o vivienda permanente en un entorno tranquilo y natural. https://maps.app.goo.gl/x6VQf6gt1hb3QjjB8?g_st=ic Consultame y coordinamos una visita

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Quinta

Superficie y ambientes

Terreno
360 m²
Construido
240 m²

Costos

Precio
Gs. 270.000.000

Ubicación

Dirección
Costa Fleitas
Ciudad
Areguá
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 283,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,7 MAño 2: Gs. 8,5 MAño 3: Gs. 20,2 MAño 4: Gs. 32,4 MAño 5: Gs. 45 MAño 6: Gs. 58,1 MAño 7: Gs. 71,8 MAño 8: Gs. 86 MAño 9: Gs. 100,8 MAño 10: Gs. 116,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 280,8 MGs. 0—Gs. 280,8 MGs. -2,7 M
2Gs. 292 MGs. 0—Gs. 292 MGs. 8,5 M
3Gs. 303,7 MGs. 0—Gs. 303,7 MGs. 20,2 M
4Gs. 315,9 MGs. 0—Gs. 315,9 MGs. 32,4 M
5Gs. 328,5 MGs. 0—Gs. 328,5 MGs. 45 M
6Gs. 341,6 MGs. 0—Gs. 341,6 MGs. 58,1 M
7Gs. 355,3 MGs. 0—Gs. 355,3 MGs. 71,8 M
8Gs. 369,5 MGs. 0—Gs. 369,5 MGs. 86 M
9Gs. 384,3 MGs. 0—Gs. 384,3 MGs. 100,8 M
10Gs. 399,7 MGs. 0—Gs. 399,7 MGs. 116,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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