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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.190.666.000
VENTA DUPLEX EN CONDOMINIO - VILLA AURELIA
Villa Aurelia, Asunción
192 m²3 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.190.666.000
40% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 200.000
VENDO Planta baja: - Garage para vehículos - Portón automatizado - Vídeoportero - Sala/Estar/Comedor - Baño social - Cocina amoblada con extractor - Desayunador de mármol - Piscina - Parrilla - Bar - Chimenea - Lavadero - Dormitorio de servicio/baño de servicio. Planta alta: -Los 3 dormitorios EN SUITE, con cielo raso, placards y splits incluidos. 5 baños en total. Pisos de porcelanato y exquisita terminación. Superficie de terreno 150m2 Superficie construidos 195m2 Precio libre de todo gasto: el vendedor asume honorarios de escrituración, pago de impuestos y demás erogaciones que la transferencia demande.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.581
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 142.581
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Villa Aurelia, Asunción
