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Gs. 430.000.000
Gs. 957,7 k/m²
Terreno en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
449 m²
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.919.333.000
50% sobre la medianaGs. 595,3 k/m²Precio original: US$ 322.400
Descubrí esta increíble oportunidad en una de las zonas más deseadas de Mariano Roque Alonso. Terreno de 3.224 m², ubicado sobre la Av. Centenario, a pasos del Club Centenario y rodeado de un entorno exclusivo y en pleno crecimiento. Ideal para desarrollo residencial, inversión o proyecto de alto nivel.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1996,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1996,1 M | Gs. -19,2 M |
| 2 | Gs. 2076 M | Gs. 0 | — | Gs. 2076 M | Gs. 60,7 M |
| 3 | Gs. 2159 M | Gs. 0 | — | Gs. 2159 M | Gs. 143,7 M |
| 4 | Gs. 2245,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2245,3 M | Gs. 230 M |
| 5 | Gs. 2335,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2335,2 M | Gs. 319,9 M |
| 6 | Gs. 2428,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2428,6 M | Gs. 413,3 M |
| 7 | Gs. 2525,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2525,7 M | Gs. 510,4 M |
| 8 | Gs. 2626,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2626,7 M | Gs. 611,4 M |
| 9 | Gs. 2731,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2731,8 M | Gs. 716,5 M |
| 10 | Gs. 2841,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2841,1 M | Gs. 825,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 214.610
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 214.610
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 957,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 500.000.000
Gs. 474,8 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 525.000.000
Gs. 448,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
